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公积金提取不出来的时候不妨找中介试下野路子

公积金提取不出来的时候不妨找中介试下野路子

  “明明是我的钱,我却做不了主”,很多人身上都有一些沉睡的资产,公积金是其中的重要一项,但要唤醒这个资产不是特别的容易,我查阅了各项提取手续,目前提取公积金的主要方式是买房,但如果是通过买房来提取,那就不是为了理财了,而是为了付房子首付。

 

公积金提取不出来的时候不妨找中介试下野路子

  公积金“交钱容易取钱难”,这是不少地区缴存者反映的共性问题。

  如何提取公积金是很多人关注度问题,要提取公积金理财,更多采取的方式是通过租房来提取公积金。很多人都有租房的经历,如果你能集齐租房合同、发票,那用这些来取出公积金,是一个很不错的好法子。

  好像北京的新政出来了,租房不需要再提供合同或者发票也可以提取,好像每月可以提取公积金500元,大家可以咨询相关部门;虽然租房需求旺盛,但2013年度,在发生提取的公积金账户中,租房提取占的比重不到1%。

  “备案意味着要多交税,谁去拿合同去备案呢?我也想用公积金抵一些房租,但想到每年又要多交上千元的税,就还是放弃了。”毕业后一直在北京租房的张玮峰说。

  近日一则神帖在网络疯传,据这位作者的计算,1.2万元公积金一年只能得利息22.75元,相当于“一斤瘦肉的价钱”。

  所以,这位神帖的作者觉得既然如此,还不如把这笔钱拿出来,哪怕买个4%的年收益的货币基金,也能完爆那帮公积金管理中心的大老爷们。此帖引发了公积金存废的大讨论。

  抛开网民的激愤情绪,细看现行公积金制度,缴存者只能享有其中已经“打折”了的利息收入,而对“增值收益”则完全“绝缘”,确是不争的事实。这样的制度设计,使公积金缴存者成了任人宰割的羔羊。

  随着房价翻几番,公积金对职工购房提供的支撑力日益下降,很多付不起首付
的百姓无法使用只待退休提取;

  但是,这个计划只是想法很好,实质上,现在很多人租房是难以拿到发票的,如果你要拿到,则需要向房东或中介付出这个发票成本,这个成本大概是房租的5—7%。这个其实就是政府针对租房收入来收取的税收。

  如果嫌麻烦,也可以找地下中介,他们在这方面富有经验,你无须准备各种手续,让他们代办就好,而他们根据提取额来按比例收取一定的手续费。

  以北京丰台区为例,去年的时候,地下中介帮客户提取三万公积金,一般会收取8900元的费用,提得更多,优惠多多。干服务行业的,态度也是极好的,等他们准备好手续后,你签个字就行,一般拿到钱的时间不超过半个月,事成之后再付中介费用。

  好吧,现在可以开始计算了:

  如果你有三万块钱存在公积金管理中心,按照2.6%的复利来计算,五年后,这笔钱变成了34100元。

  假如,你通过中介取出来,3万元在去掉8900的提取费用后,变成了25100元,按7%的复利计算,这笔钱在五年后变成了39400元。

  将公积金提取出来后再投资,五年后比单纯存在公积金中心多了15300元。

  这只是以三万元为计算依据,事实上,很多人积累的公积金超过这个数据,这意味着你的生息资产会更多,通过地下中介提取时,费率也会更低——五年后,两种处理方式对应的资金差距会更大。现在的拍拍贷、宜人贷、苏宁金融等P2P平台投资收益都达到了8-20%,而且这些都是上市公司,根本不是哪些会跑路的小平台可以比的,收益是有保证,本金也有保障。另外这还不算五年后货币的贬值,现在一万块和五年后的一万块,贬值多少?央行每年放水几百亿,但是社会财富并没有增加那么多,那么货币贬值,物价通胀,到时候人人都是百万千万富翁都是不出奇的。
 

公积金提取不出来的时候不妨找中介试下野路子

  必须要注意的是:

  1.如果不再用公积金贷款买房或者以后都不符合条件使用公积金,建议拿出来最好,随着你年龄的增大,即使你能用公积金贷款,你的贷款额度和贷款时间以及贷款成功率都是随年龄增长不断下降的。另外绝大部分楼盘都不支持公积金贷款然并卵。而随着时间的流逝,现在M2比值越来越大,央行年年都大放水,每年新增几百万亿的货币,可社会真正创造的实际财富并没有那么多,这就造成了货币贬值,实际购买力下降。以后人人都是千万、亿万富翁,当然,这时候一瓶矿泉水都要1万一瓶,你造吗?

  2.个别地区,如台州,当提取了公积金后,购房时能贷到的公积金贷款额会有所减少。所以在做这个提取时,最好记得联系下当地公积金管理中心,问清楚提现后,是否影响以后公积金贷款额度。而大多数地区,公积金提取后,是不影响以后公积金贷款额度的。

  3.公积金设定了非常高的提取门槛,这也有个好处——制造了不少月光族...退休后可以提取出来,不过呢现在不是很快就要实行延迟退休了吗?那钱又要在公积金中心多放5年了,5年呐!天啦噜!贬值速度哗啦哗啦。。。

  4.不要问我去哪找地下中介提现,也不要给我地名,让我帮查当地公积金政策,自己动手。总体来说,这是一条野路子,有待自己试探。
 

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