前言，公积金的钱需要满足一定条件才能取出，而且不同城市住房公积金管理中心关于公积金提取的政策会有不同。通常公积金提取条件如下：购买商品房提取；建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款；租房用于自住；支付物业费；低保特困；大病提取；突发事件提取；销户提取；与单位解除劳动关系提取等等。认房又认贷，如果卖一套没有贷过款的房子拿到400万后，再去买一套城六区550万的房子，那公积金贷款额度最高多少？首付比例最低多少？政策变化太快北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策。其中的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。这些政策将从9月17日、也就是下周一正式施行。我朋友正在买房，算了一下，要比之前多给出去80万。哭。

一般来说公积金账户里钱越多到时候嫩贷款的额度就会越多。

内容太多了，就不跟大家说太多细则了，主要包括以下要点：

一是从9月17日起网签的购房在使用公积金贷款的时候，如果有一套房子仍然在还贷款的，那么现在再买一套将算二套，按二套房来计算利率；如果名下有一套，但是没有贷款，将按首套房来计算；

二是公积金贷款首付比例提高，和商贷的首付比例基本一致；

三是二套房最高贷款额度下调，由80万调为60万元。

四是公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存11年才可以贷到最高的120万元；

五是东、西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万；

六是公积金贷款期限最长不超65岁；同时公积金贷款调整了月还款额，在减去基本生活费用的前提下，按等额本息还款计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限；

七是公积金贷款进一步简化贷款申请材料，不用交身份证、户口本复印件。

工作几年，其实公积金账户钱还是挺多的。按月薪一万，公司和个人缴存比例12%，那么每个月公积金账户里就有2400，一年的话有接近3万的钱，那工作三四年大概有十万多。这笔钱存在公积金账户里是利息超级低，如果取出来作为理财，即使存在银行或支付宝里这些钱就可以再生钱。个人是非常希望把公积金提取出来利用起来的，但是大家知道，我也只能想想而已。

此次，北京公积金政策的调整预计会进一步减弱房产需求。原来，公积金贷款尽管额度有限，但其利率较低，能够帮助购房者减轻贷款压力，但现在，缴存11年可以贷120万，一套500万的房子，......学学理财，好好还房贷吧。

此次，公积金政策调整不仅影响低总价刚需市场，还会对换房链条“釜底抽薪”影响中高端改善市场。由此估计，四季度北京房地产市场的情况不容乐观。

从目前市场现状来看，政策端并不需要进一步加大调控力度。上半年3、4、5月份二手房市场成交量有所复苏，但仍处于适度水平。6、7、8月二手房成交持续回落，三个月累计下跌46.2%。房价自调控以来一直处于平稳的阶段。新增房源和客源以及带看客源量均不断下滑，市场整体表现较为低迷。明年的房地产税的到来，不知道又会不会加重这种情况。

什么情况可以提取公积金？

可以取公积金的情况有很多。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、买房子 。

① 全款买房的可一次性提取公积金；

② 商贷购房可提取公积金用于首付；

③ 商贷购房可提取公积金偿还本息；

④ 公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、自建或大修房屋。

在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公积金，金额合计不超过修建房费用。

3、租房。按月提取。

凭工资收入证明和住房租赁合同即可，提取额度不能超过每月缴存的额度。

4、治疗重大疾病。

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。