金华继续完善住房公积金政策工具箱

2024年11月14日，金华市住房和城乡建设局召开新闻发布会，通报了金华市住房公积金运行的相关情况，并解读了金华市最新出台的一系列住房公积金政策。这些政策旨在解决新市民、青年人的住房问题，让更多人实现安居梦，进一步完善住房公积金政策工具箱。

主要政策内容

1. 构建“租购还提”新模式

   • 租购并举：遵循“租购并举”“保障刚需、支持改善”原则，及时调整住房公积金政策，构建“租购还提”新模式。
   • 普惠通道：积极打通住房公积金普惠通道，创新服务模式，率先在浙江实施灵活就业人员的住房公积金制度和管理措施。

2. 灵活就业人员住房公积金制度

   • 自由选择：灵活就业人员可以在规定的范围内自由选择缴存比例和金额，与单位缴存职工同等享受低利率贷款购房、提取支付房租等政策红利。
   • 覆盖范围：目前全市已有9.79万名灵活就业人员建缴了住房公积金。
   • 农村试点：创新开展农村缴存住房公积金试点，试点区域居民以灵活就业人员缴存，可同等享受住房公积金贷款权益。

3. 住房保障项目

   • 引导企业：引导住房保障项目承建企业以单位缴存方式，为住房保障群体建立公积金制度，分类分级有序推进保障群体建缴住房公积金。
   • 线上服务：迭代升级线上缴存渠道，完善“7×24小时”智能客服系统，2024年累计线上成功办理7161笔灵活就业人员的住房公积金业务。

4. 提取政策优化

   • 租房提取：每户每年租房最高可以提取3.6万元，较2023年提高20%，取消租房提取次数限制。
   • 购房提取：符合条件的缴存人购买本市新建商品住房、保障性住房，可以提取本人及其配偶、父母、子女的住房公积金支付首付。
   • 还贷提取：取消还贷提取套数限制，线上办理省内异地公积金贷款还贷按月提取，并作为首批试点将拓展到长三角范围。

5. 贷款政策调整

   • 贷款额度：两次上调最高可贷额度，首套和二套房最高可贷额度一样，单职工70万元、双职工130万元，多孩家庭最高可上浮20%并优先放款。
   • 首付比例：3次下调最低首付比例，首套和二套房的最低首付比例统一降至20%，购买保障性住房最低首付款比例为15%。
   • 贷款利率：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，最低利率降至2.35%。

6. 商业贷款转公积金贷款

   • 带押转贷：实行商业性个人住房贷款转公积金贷款政策，推出“带押转贷”方式，购房者可以直接申请转公积金贷款，偿还全部或部分商业贷款，进一步减轻购房者经济负担。

目的意义

1. 解决住房问题：

   • 通过一系列政策调整，解决新市民、青年人的住房问题，让更多人实现安居梦。

2. 提升服务质量：

   • 创新服务模式，提升住房公积金管理和服务质量，增强群众的获得感和满意度。

3. 促进市场发展：

   • 优化住房公积金政策，促进房地产市场的健康发展，维护市场秩序。

结语

金华市住房公积金政策的不断完善，体现了政府对民生问题的高度关注和积极应对。希望广大市民能够充分利用这些政策，实现自己的住房梦想，享受更加美好的生活。