公积金断缴影响贷款买房吗？
许多城市，住房公积金缴纳为职工买房提供了便利，如果买房能够申请公积金贷款那时最好不过了。除了要看楼盘能不能支持公积金贷款，还要注意公积金断缴的问题。单位、个人应缴未缴的公积金和单位漏缴的职工个人公积金都可以进行补缴。但是断缴三次以上，即使补缴也不算连续缴存，会影响到你的市属公积金贷款。那么公积金断缴影响购房吗？如有因为辞职或者跳槽而造成公积金断缴会有什么后果呢？买房申请公积金贷款，现已成为许多年轻人的挑选，如有由于辞职或许跳槽形成公积金断缴会有什么结果呢？公积金断缴后对日后贷款购房有影响吗？今天就跟你聊聊这个论题。
一、公积金断缴会不会影响公积金贷款审批？
根据公积金贷款的条件，断缴会影响住房贷款。公积金贷款买房一般都要求购房人建立住房公积金账户一定时间，正常缴存住房公积金一定时间，才有资格申请公积金贷款。
以北京为例，申请公积金贷款的购房者，须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
对于经公积金贷款审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。所以，很显然，你的公积金如果因为离职或者资金压力等原因而出现断供，不属于正常缴存，即不是按月连续缴存，有可能就无法获得贷款审批了。
公积金断了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存 12个月”。
1.申请公积金贷款的条件是什么？
申请公积金贷款一般满足3个重要条件：
1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；
2）仍在“缴存状态”；
3）没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。
除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。
二、公积金贷款下来后如果断缴影响已经审批了的贷款吗？
现已审批公积金贷款下来的朋友，停缴会有影响吗？一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
1）市属公积金补缴之后不一定能够正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常的申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。
2）国管公积金补缴之后不算连续缴存，影响公积金贷款。
据了解，现在在许多大城市就有明文规则，对处理了住宅公积金借款后，随即封存账号或许是中止缴存住宅公积金的，住宅公积金处理要责令其补缴已欠缴的住宅公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存，拒不缴存的，退回已发放的住宅公积金贷款，或履行商业借款利率
此外，当你在获得公积金贷款的审批之后，出现了公积金断缴的情况，或者到了6个月没有按时缴纳足额的公积金，公积金管理中心是有权终止贷款合同的。所以大家还是要注意一下，尽量不要断缴公积金。
三、公积金补缴后，可以贷款了吗？
现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。一般只能补缴3个月以内的公积金。
注：对于住房公积金补缴3个月（不含）以上的，原则上不受理其贷款申请。公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。
在申请公积金贷款时，大家要清楚自己缴纳公积金的时间以及具体的缴纳额度。只有这样才能让你既能申请到合理的贷款额度，又能让你在日后还款的时候不会有太大的压力。但是大家在申请公积金贷款后，要记得按时还款，避免逾期影响到自己的征信。当然，各地公积金政策不同，更多相关信息请以当地公积金管理的规定为准。
