怎样使用公积金贷款买房 最新攻略

使用公积金贷款买房的步骤如下，以下将结合参考文章中的信息，以清晰、分点的方式进行介绍：

一、前提条件和准备

1. 前提条件：
   • 借款人必须是具有当地城镇常住户口的职工，且已建立住房公积金制度并连续缴存住房公积金一定时间（通常要求为1年以上，但具体期限可能因城市而异）。
   • 借款人需有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
   • 借款人需有购买、建造、翻建、大修自住住房的明确需求，且资金不足。
2. 准备材料：
   • 个人身份证、户口本原件及复印件。
   • 结婚证或离婚证原件及复印件（如有）。
   • 购房合同原件及复印件。
   • 首付款收据及公积金转账收据原件及复印件。
   • 其他可能需要的材料，如收入证明、公积金缴存证明等。

二、申请流程

1. 提交申请：
   • 借款人向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表。
   • 提交相关材料，如个人身份证、购房合同、首付款收据等。
2. 初审：
   • 住房公积金管理中心对借款人提交的材料进行初步审核，包括借款人的资格、贷款金额、期限等。
   • 初审合格后，管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
3. 评估：
   • 借款人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对将要购买的房屋进行价值评估。
4. 审核：
   • 借款人持评估机构出具的《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行贷款审核。
   • 若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5. 办理担保手续：
   • 借款人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》按选择的担保方式办理担保手续。
6. 签订借款合同：
   • 所有审核通过后，借款人与贷款银行签订借款合同。
7. 放款：
   • 银行根据借款合同约定，将贷款资金划入售房单位账户或借款人指定账户。

三、注意事项

1. 借款人需确保提交的所有材料真实、完整、准确。
2. 借款人需按时足额偿还贷款本息，避免逾期产生罚息或影响个人信用记录。
3. 在办理过程中如有疑问或困难，可咨询住房公积金管理中心或贷款银行的工作人员。

以上是使用公积金贷款买房的一般流程和注意事项，具体流程和材料要求可能因地区和政策差异而有所不同。在办理前，建议借款人详细咨询当地住房公积金管理中心或贷款银行的工作人员。