跨市购房公积金贷款与提取策略解析

背景： 1、一人为广州户籍，在广州缴纳社保2年以上 2、一人为东莞户籍，在东莞缴纳社保2年以上，在广州没有缴纳过社保，双一流硕士 3、目前非夫妻，都没有住房，都属于首套 4、想在广州限购区域购房 问题：请问 1、能否在广州申请两人120万的公积金贷款额度 2、购房时提取公积金，东莞这边的公积金余额能否也提取出来当首付用？

1. 能否在广州申请两人120万的公积金贷款额度

首先，公积金贷款的额度并不是简单的两个人相加就能得到的，它取决于多种因素，包括贷款政策、贷款条件、申请人的公积金缴存时间、缴存额度、贷款年限、所购房屋的价格等。

其次，根据参考文章1中的信息，广州公积金贷款分为多种类型，但普通公积金贷款的基本条件包括：

• 申请人需要具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证（或相应的身份证明）。
• 申请人需要连续足额缴存住房公积金满足一定年限，本市户籍职工需要连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工需要连续足额缴存2年以上。
• 申请人需要具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。
• 申请人需要按规定支付购房首期房款。
• 申请人需要具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

两位申请人分别满足广州和东莞的公积金缴存条件，但并未明确说明他们是否具备其他贷款条件，如购房合同、首付款支付等。此外，公积金贷款的额度还需要根据具体的贷款政策和申请人的个人情况来确定，因此无法直接判断两人是否能在广州申请到120万的公积金贷款额度。

2. 购房时提取公积金，东莞这边的公积金余额能否也提取出来当首付用

根据《广州市住房公积金提取管理办法》规定了可以提取公积金的多种情形，但并未明确说明在购房时可以提取其他城市的公积金余额作为首付。

通常情况下，公积金的提取和使用是受到严格限制的，特别是在购房时，公积金的提取和使用往往需要符合一定的条件和程序。由于题目中提到的两位申请人中有一位在东莞缴存公积金，而购房地点在广州，因此提取东莞的公积金余额作为广州购房的首付可能会受到一定的限制。

具体来说，如果申请人想要提取东莞的公积金余额作为广州购房的首付，可能需要满足以下条件：

• 申请人需要在东莞的公积金管理中心办理公积金提取手续。
• 提取的公积金需要符合东莞的公积金提取政策，如购房提取、还贷提取等。
• 提取的公积金需要转入到申请人在广州的银行账户中，并用于支付购房首付款。

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