二手房购房合同模板

二手商品房购房合同

合同编号：[填写编号]

签订日期：[填写日期]

卖方（甲方）：

• 名称/姓名：[卖方全称/姓名]
• 营业执照号码/身份证号码：[填写相应号码]
• 注册地址/通讯地址：[填写地址]
• 法定代表人/负责人：[姓名]
• 联系电话：[填写电话]

买方（乙方）：

• 姓名：[买方姓名]
• 身份证号码：[填写身份证号]
• 通讯地址：[填写地址]
• 联系电话：[填写电话]

鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并同意出售给乙方；乙方已充分了解该房产状况并愿意购买。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房产位置：[具体地址]，房屋编号/楼层/房号：[填写]。
2. 房屋面积：建筑面积[XX]平方米，套内面积[XX]平方米。
3. 房屋用途：[住宅/商业/其他]，土地使用权年限至[具体年份]。
4. 房屋权属清晰，无抵押、无查封，产权证编号：[填写]。

二、房屋价格及付款方式

1. 房屋总价款为人民币[XX]元（大写：[大写金额]）。
2. 付款方式：
   • 首付款：乙方应于本合同签订后[X]日内支付首付款人民币[XX]元。
   • 贷款支付：剩余款项[XX]元，乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款条件和流程按银行要求执行。
   • 尾款（如有）：[具体金额及支付条件]。

三、房屋交付

1. 甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方，交付时房屋应符合国家及地方规定的建筑质量标准。
2. 交付时，甲方应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。

四、产权转移

1. 双方同意在乙方支付完全部购房款后[X]日内，共同前往房地产登记机关办理产权转移登记手续。
2. 产权转移过程中产生的税费，按国家及地方规定各自承担。

五、违约责任

1. 若甲方未能按期交付房屋或产权转移登记，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[X]%的违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项[X]%的违约金。

六、争议解决

双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. [填写双方约定的其他事项，如装修标准、保修条款等]。
2. 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

八、签字盖章

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________ 日期：_______年____月____日

注意： 本模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业律师或法律顾问进行审查。购房合同是保障双方权益的重要法律文件，务必谨慎对待。