德阳、日照、荆州最新公积金政策优化落地

近日，多地公积金政策调整优化，变的更加惠民。

德阳市住房公积金政策

政策背景： 德阳市住房公积金管理中心为进一步优化住房公积金政策，促进房地产市场的平稳健康发展，于2024年10月26日发布了《关于进一步优化住房公积金有关政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》。该政策旨在通过一系列措施，更好地满足市民的住房需求，减轻其经济负担。

主要内容：

1. 贷款类：

   • 优化公积金贷款首套房认定标准：申请公积金贷款时，只要无公积金贷款余额，就按首套房住房公积金贷款利率（1-5年（含）2.35%，5年以上2.85%）执行，已累计达两笔公积金贷款记录的不予支持。
   • 优化贷款额度核定：贷款额度的核定不再与缴存时间系数挂钩，只要符合贷款条件，时间系数均按1核算贷款额度。

2. 提取类：

   • 取消购房提取套数限制：缴存人家庭购买自住住房，在办理住房公积金购房提取时不受房屋套数限制。
   • 实施购房提取代际互助：自本通知实施后，缴存人家庭在德阳市行政区域范围内购买自住住房，可以提取一次配偶及双方直系亲属（父母、子女）的住房公积金支付购房款。
   • 支持四川省内异地购房提取：在四川省内非缴存地购房，申请购房提取不再有户籍和工作地的限制。
   • 首付款直接支付：缴存人家庭在德阳市行政区域范围内购买新建商品住房，签订商品房买卖合同且备案后，可按合同约定申请将住房公积金账户可用余额直接划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，无需先行垫付首付款。提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。

市民反响： 市民张先生表示：“这些政策的出台，特别是取消购房提取套数限制和首付款直接支付，极大地减轻了我们的经济负担。”

日照市住房公积金政策

政策背景： 为适应经济社会发展需要，进一步规范住房公积金管理，日照市住房公积金管理中心于2022年4月28日发布了新的住房公积金管理办法，主要变化集中在缴存范围、提取情形等方面。

主要内容：

1. 规范缴存范围：

   • 明确缴存范围为“国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工”。
   • 增加了个体工商户、自由职业者等灵活就业人员可自愿参加公积金制度的内容，支持自主创业者建缴并享受公积金贷款优惠政策。

2. 规范提取情形：

   • 取消了物业费提取、住宅维修资金提取情形。
   • 支持老旧小区改造，新增既有多层住宅加装电梯提取情形。
   • 解除劳动合同的，从封存2年后允许提取调整为封存半年即可提取。

3. 压减贷款审批时限：

   • 住房公积金贷款审批时限由10日压减为1个工作日。需要调查核实的，5个工作日之内办结。

4. 强化贷款风险防控：

   • 取消了担保公司担保、公积金缴存人担保、质押担保方式，明确规定公积金贷款应当以所购住房抵押，不再采用其他抵押方式。

5. 强化诚信建设：

   • 将公积金失信人员暂停2年提取资格和3年贷款资格，统一调整为暂停5年的提取和贷款资格，调整后与胶东其余四市的规定一致。

6. 优化政务服务：

   • 删除了原来办理业务时需提供“原件”的规定，增加了电子证明“具有与实体证明同等的法律效力”的表述，倡导使用电子证照。

市民反响： 市民李女士表示：“新的政策更加人性化，特别是支持老旧小区改造和灵活就业人员参加公积金制度，这些都是实实在在的好事。”

荆州市住房公积金政策

政策背景： 为更好地服务缴存职工，荆州住房公积金中心于2024年4月发布了十条惠民新政，简称“新十条”。这些政策旨在进一步放宽公积金缴存限制，放宽公积金提取条件，拓宽公积金惠民服务项目，优化服务网点。

主要内容：

1. 调整灵活就业人员住房公积金缴存基础的下限：支持灵活就业人员自愿参加住房公积金制度，降低缴存门槛。
2. 支持提取公积金账户余额支付购房首付付款：允许缴存人提取公积金账户余额支付购房首付。
3. 全面放宽住房公积金户籍及缴存地的政策：支持跨地区缴存和提取。
4. 实施住房公积金能房不能贷：明确住房公积金只能用于住房消费，不能用于其他用途。
5. 进一步放宽一人购房，全家办的政策：支持家庭成员共同使用公积金。
6. 放开了下岗失业人员公积金提取：下岗失业人员可提取公积金用于生活保障。
7. 支持提取公积金用于大病医疗：允许缴存人提取公积金用于重大疾病治疗。
8. 证实了公积金银行服务网点：延长了关于落实市政府精神文件，进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知实施期限至2025年12月31日。

市民反响： 市民王先生表示：“这些政策的出台，特别是支持提取公积金用于大病医疗和下岗失业人员提取，真正解决了我们的实际困难。”

结语

德阳、日照、荆州三地的住房公积金政策调整，旨在通过优化贷款条件、放宽提取条件、拓宽服务项目等措施，更好地满足市民的住房需求，减轻其经济负担。这些政策的实施，不仅提升了市民的幸福感和获得感，也为其他城市的公积金政策改革提供了有益借鉴。未来，随着政策的不断完善和推广，预计将有更多市民受益于这些便民措施。